房屋过户一天能办完吗

文章讨论了在正常的情况下，房屋过户手续需要多长时间，并从资料准备、银行贷款、签合同和过户等方面进行详细阐述。

1、资料准备

在开始房屋过户之前，买卖双方需要准备相关资料，包括身份证、户口本、结婚证（离婚证）、购房合同、产权证书等。如果这些材料齐全，通过不断地沟通与核实，一个工作日内可以完成所有流程。

然而，在现实生活中，往往会出现某一个环节因为材料缺少或者不符合规定被推迟，导致整个过户过程延误。比如说产权证遗失无法找到、购房时付款方式不规范等非常规异常状况都有可能造成影响。

此外，由于过户也牵扯到贷款等问题，所以在顺利解决上述资料准备后，得先确认好房屋交易的支付方式：

· 全款：如果是全款支付，那么就没必要考虑贷款，办理流程会更加的简单；

· 贷款：如果是贷款支付，则要先跟银行联系一下看需要哪些证明材料。同时在这个过程中最好将银行相关问题都解决清楚，避免后续出现意外导致延误。

2、银行贷款

如果选择了贷款方式付款，那么就要考虑银行的审批和放款时间。众所周知，办理房屋贷款是一个比较复杂的程序，包含资信审核，评估等环节，对于初次购买或者不太懂得申请方法的人群来说，可以提前去咨询中介公司或者其他有经验的朋友寻求帮助。

在拥有完整的贷款申请材料、完成审批手续并且获得放款之后，就能进行第二步操作——签署合同。

3、签合同

根据《物权法》规定，商品房合同必须采用书面形式，并由双方当事人按照约定签字盖章。很多开发商在卖房时则会选派专门的职员陪同购房者签订合同，需要注意的是：一定要认真阅读相关条款，确保自己不会因为疏忽而产生一些无谓的损失。

4、过户

当所有手续都准备妥当之后就可以进行最后一步——交易登记,即把资料送到所属地区的不动产登记中心办理过户和缴纳税费。在这个环节中也有可能会遇到人流较多或窗口只能上午业务等情况，如果运气好那么大概最快三小时左右便可以拿到完整的新个人产权证了。

5、其他注意事项

1）卖方应当查清该房源是否存在任何争议状况；

2）购买前先详细了解小区物业状况，物业公司实力、管家是否专职等问题，并主动核对质量问题来避免后期爆出各种“坑”；

3）再次强调，在仔细审视合同并确认收到全部发票及正确金额后再付款以及在钱款转移时采取银行代扣方式等措施防止意外风险。

6、总结

总的来说，在材料准备、银行贷款、签订合同和过户等方面按照正常程序，一天内是足够的。但是笔者提醒各位一定要注意避免出现各种人为或非人为因素导致的影响顺利进行下去的问题。