60万的二手房过户费多少（买60万二手房过户税费总多少）

本文将从以下几个方面详细阐述60万的二手房过户费用：买卖双方需要缴纳的税费；银行贷款和抵押物产生的费用；律师代理费等。最后总结归纳。

1、买卖双方需要缴纳的税费

在二手房成交时，买卖双方都需要缴纳相关税费。其中，卖家需要交纳契税，按照房屋实际成交价格的1.5%缴纳。而买家则需要缴纳房屋交易价值1%的工本费以及个人所得税。

此外，如果卖家出售的住房为非普通住宅（如商业用途），还需要额外缴纳营业税和城镇土地使用税。

因此，考虑到以上相关税费，在购置60万元的二手房时，缴纳的税费大约会在10万元左右。

2、银行贷款和抵押物产生的费用

如果购买者选择通过银行进行贷款购房，则还需要支付一些相关费用，如银行收取的贷款手续费、评估和征信费用等。此外，在购房的过程中还需要进行抵押登记，产权证书办理等一系列流程，这些也会加大相关费用。

按照通常情况下经验，购买者通过贷款购置60万元二手房所需支付的银行费用约为4万左右。

3、律师代理费

在办理房屋交易手续的过程中，律师也会起到重要作用。如果购买者选择委托律师代理办理所有手续，则需要缴纳相应的代理费用。

以目前市场价格来看，购买者将60万元的二手房全部委托给律师代理，其代理费大概不低于3000元。

4、其他杂项费用

除了以上费用之外，有可能还会涉及其他各种杂项费用。例如物业公司收取的管理费、装修费用等。这些费用根据具体情况而异，因此并不能给出一个明确的数字。

总结归纳

综上所述，在购买60万元的二手房时，需要缴纳的费用大约在15万元左右。其中，税费是最主要的开支，而其他相关费用则相对较少。