干租和湿租的区别（干租和湿租有什么分别啊）

干租和湿租是两种常见的房屋租赁方式。本文将从租金支付、维修责任、装修等多个方面详细介绍这两种租赁方式的不同。

1、租金支付

干租指只租用住宅空间，租客需要承担水电燃气物业费等日常开支；而湿租则包含了基础家具与家电以及水电燃气费等消费在内。因此相对来讲，湿租要比干租稍贵一些。

然而，在实际情况中并非所有的湿租都包含所有的开支，还需看合同条款约定。

总之，干租虽然价格较便宜，但是需要自己承担各项生活琐事开销，湿租虽然价格高一点，但却能省去诸多小麻烦。

2、维修责任

在干租中，***一份权利与义务分明的文件就是租房合同，租客应该在签署合同时，根据实际情况提出修缮事宜，明确业主与租客的维修责任；而在湿租中则由于配备家具、电器和日常生活用品等一应俱全，租赁双方能够将更多时间和精力投入到居住环境的使用和保养上。

同时，因为房屋装修形式不同，在干租情况下，部分自行改造且未取得业主认可会导致法律纠纷。而在湿租情形下，租户可以享有维修服务，但需要遵守相关规定并承担可能产生的费用。

总之，无论是干租还是湿租，都要注意合同条款或规定的约束性，并在原本协议的基础上进行适当调整。

3、装修

对于爱好设计的租客来说，选择干租相对较好。其原因是，干租通常处在 “空白期”，这时房间内没有过多物品搭配，便于自己收拾布置；如果想要重新打造小窝，也比较容易变现创意灵感。假如您选择了湿租方式，则房东已经为您配置齐全，不得擅自改动；另外，每年还需要缴纳一定的装修折旧费。

总之，尽管干租和湿租各有利弊，但最终选择哪种方式需根据实际情况，量力而行、因人而异。

4、综合比较

通过以上对干租与湿租的区别分析，我们不难发现：

首先，房屋租赁是基于市场供求规则运作的产物。当当前住房经济相对紧张的时候，干租价格会更具优势；如果供过于求，则较为注重舒适程度的储户就会好学多财地考虑选择湿租。

再者，在签署租赁合同时必须仔细阅读条款，特别注意收取的费用项目，以及在使用期间涉及到的交通出行、生活服务等问题。

综上所述，无论你是短租、长租或其他形式的租客，都应该充分了解自己的权益与义务，切勿做“黑心中介”的提成工具，知足常乐才是真。