深圳公租房多少钱一平方

本文将从**定价、地段因素和装修标准三个方面，详细阐述深圳公租房每平方米的价格情况。

1、**定价

深圳市**制定了一套公租房租金调整机制，并以此为基础对不同区域的公租房进行定价。例如，在福田、南山等热门区域的公租房每平方米的价格比较高，而在龙岗、盐田等偏远区域则相对较低。

具体来说，**根据当地人均收入水平及楼宇工程造价计算出一个***租金标准，再按照所在楼层、户型等因素逐级加成，形成各自的租金标准。

然而，由于深圳城市快速发展，实际上很难满足所有人的租住需求，导致部分公租房还是会被贵过市场价的私人房主“代管”并取得高额回报。

2、地段因素

在深圳，地段是决定公租房价格高低的重要因素。一般来说，繁华商业区、核心交通枢纽等地段***，因此也面临着租金水平的压力。

例如，在福田CBD中心区域内的艾达广场附近的公租房，价格基本上都在每平方米10元以上。同样是南山区，位于科技园北侧新荔枝公租房小区则仅需每平方米6元左右就能够承租。

同时需要注意的是，当前市场上未经**认可的“黑中介”或者是私人出租机构，往往会将骗取了不法利益后的垃圾房间标榜为“优质公租房”，即使其坐落在城市的黄赌毒区域，仍吸引到社会弱势群体前来付款。

3、装修标准

深圳市**对公租房装修进行了明确规范，根据居住人数和户型大小等细节制订标准装修设计，但并没有硬性规定实施这些配置。这意味着每个公租房的装修档次都各不相同。

根据市场研究机构数据，深圳目前按面积收取的公租房租金，通常在6-12元/平方米之间。如果你能够意外获得了一套位于福田CBD核心区域的三室两厅公寓，那么其每月总价甚至可能达到2万元以上。

4、***展望

2019年7月开始实施的《深圳市保障性安居工程（2018-2022年）建设规划》提出，在“十四五”期间内，深圳市将增加财政支持，全力推动公共租赁住房和人才公寓等供应渠道的拓展，以满足广大市民对优质住房的需求。

同时，为鼓励企业参与建设公租房项目，深圳市还采用多种方式给予适当资金补贴，例如享受相关税费减免等。

总结：深圳公租房的价格是由**定价、地段因素和装修标准决定的。**通过租金调整机制对不同区域的公租房进行定价，繁华商业区、核心交通枢纽等地段价格更高。而未经**认可的“黑中介”会将垃圾房间标榜为优质公租房出售。深圳市正在加大力度拓展供应渠道，在未来几年内增加保障性住房的数量。